הזדמנות השקעה נדל”נית ייחודית – רובע יוקרתי במיקום מרכזי.

הזדמנות השקעה נדל”נית ייחודית – רובע יוקרתי במיקום מרכזי.
למכירה מגרש ייחודי בשטח כ-52 דונם, הממוקם בעיר מרכזית ואסטרטגית, המתאים להקמת רובע מגורים יוקרתי ומלא שירותי מסחר ובילוי. המגרש מוצע על ידי משפחת יזמים בעלת מוניטין רב והיסטוריה מוכחת של הקמת פרויקטים משמעותיים בארץ ובעולם.
יתרונות עיקריים של ההשקעה:
• תוכנית בניין עיר חלקית מאושרת הכוללת:
o כ-100 יחידות דיור שניתן להתחיל בקידום היתר בניה מיידי לנתח ראשון.
o זכויות כוללות כ-600 יח”ד ועוד כ-620 חדרי מלון ומסחר בשטח של כ-10,000 מ”ר.
• אישור עקרוני חתום של העירייה לכלל הזכויות, כולל המסחר והמלונאות.
• תשלום מדורג וגמיש: ניתן לבצע רכישה מדורגת של מניות החברה המחזיקה את הנכס, לצמצום מיסוי ואופטימיזציה פיננסית.
• ניהול סיכונים ומומחיות מוכחת: המוכרים נושאים באחריות מלאה לקידום ת.ב.ע והיתר בניה, ומחזיקים ניסיון בהקמת פרויקטים רחבי היקף בארץ ובחו”ל.
• מחיר העסקה: טווח משוער 600–700 מיליון ש”ח, עם אפשרות להמשך השבחה חלקית ששולמה מראש, תוך מו”מ על בסיס מחיר כולל מוסכם ותוצאתי.
עקרונות העסקה:
• העסקה מתבצעת בשלבים בהתאם להתקדמות אישורי ת.ב.ע, באחריות המוכרים בלבד.
• התמורה משולמת בהתאם להשגת תוצרים בפועל, תוך שמירה על גמישות וניהול סיכונים עבור הרוכש.
זו הזדמנות נדירה להשקעה בפרויקט יוקרתי, במיקום אסטרטגי, עם מוכרים בעלי אמינות ומוניטין מוכח בשוק הנדל”ן.

בכבוד רב.
ניסים עזרא, מהנדס, מתווך.
רשת אשכולות בע”מ

דף הבית

972544333470+
resheteshkolot@gmail.com