22.12.2025
מוצע להשקעה בארה”ב במדינת טקסס:
פרויקט של מתחם מגורים רב־ משפחתי בן כמעט 300 יחידות, המנוהל על ידי קבוצת נדל”ן מקומית המיוצגת כאן, על ידי.
אנו רוכשים את הנכס במסגרת מכירה כפויה במחיר בסיס אטרקטיבי במיוחד של כ 18 מיליון דולר כ 60,000 דולר ליחידה
, מה שיוצר הזדמנות Value-Add משמעותית ויוצאת דופן.
הנכס כבר עבר השקעות הוניות בהיקף של 4 מיליון דולר, המספקות תשתית חזקה למימוש מידי של שיפור תפעולי והעלאת דמי שכירות.
תוכנית העסקית שלנו מתמקדת ב־:
• שיפוץ כ – 260 יחידות “קלאסיות” שנותרו, לסטנדרט פרמיום מוכח
• שדרוגים סלקטיביים של שירותים (amenities) ושיפור נראות חיצונית
• מינוף הנוכחות המקומית החזקה והניסיון התפעולי שלנו למיקסום יעילות וביצועים
כאשר דמי השכירות הקיימים נמוכים בכ־21% ממחירי השוק,
הפרויקט מציע למשקיעים יצירת ערך ברורה וקצרת טווח, באמצעות שיפורים מדידים וברי־ הרחבה.
אנו מחפשים שותף להשקעה, בסדר גודל של כ 5 מיליון דולר.
ניסים עזרא | Nisim Ezra
מהנדס, יזם, יועץ | Engineer, Entrepreneur, Consultant
Reshet Eshkolot Ltd.
טלפון | Phone: +972 54 4333470
אימייל | Email: resheteshkolot@gmail.com
אתר | Website: nisimezra.co.il